ソルティア東梅田

  • 大阪府大阪市北区西天満五丁目

  • / 南森町駅 徒歩8分

  • 2024年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
7,490万円
132.9万円/㎡
相場
8,085万円
143.4万円/㎡
6,329
7,500
8,671
9,842
AI査定結果
推定相場価格
8,085万円
143.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,500万円〜8,671万円
133.0万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月21日
ソルティア東梅田
7,490万円（132.9万円/㎡）/ 2階 / 56.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は138.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/177,490万円132.9万円2階 56.37㎡ 2LDK西
2026/02/278,680万円134.5万円9階 64.53㎡ 3LDK西
2026/02/217,800万円138.4万円2階 56.37㎡ 2LDK西
2026/02/098,950万円138.7万円6階 64.53㎡ 3LDK西
2026/01/308,980万円139.2万円9階 64.53㎡ 3LDK西
2026/01/219,580万円148.5万円6階 64.53㎡ 3LDK西
2025/12/238,980万円139.2万円6階 64.53㎡ 3LDK+WIC+SIC北西
2025/11/138,980万円139.2万円6階 64.53㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は127.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17ソルティア東梅田
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅8分 7,490万円132.9万円56.37㎡2LDK2階 / 15階建 西2024年42戸RC
2025/11/03プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,340万円112.7万円65.14㎡3LDK10階 / 15階建 南東2021年84戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 6,580万円121.7万円54.06㎡2LDK6階 / 13階建 東2022年56戸RC
2026/01/25プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,500万円154.2万円68.11㎡3LDK5階 / 17階建 西2020年75戸RC
2025/09/15Brilia淀屋橋
大阪市北区西天満二丁目
淀屋橋駅8分 9,300万円143.5万円64.82㎡2LDK7階 / 8階建 東2023年29戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2026/01/25シエリア大阪紅梅町
大阪市北区紅梅町
南森町駅3分 8,000万円141.6万円56.48㎡2LDK11階 / 11階建 南2023年20戸SRC
2025/01/19プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 7,790万円119.6万円65.11㎡3LDK5階 / 15階建 南2023年36戸RC
2026/03/17グランソルティア天神の苑
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅3分 6,280万円143.7万円43.71㎡2LDK4階 / 10階建 南2023年27戸RC
2025/01/21シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 6,550万円117.9万円55.54㎡2LDK12階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2019〜2026年築, 専有面積46.37㎡〜66.37㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ソルティア東梅田
所在地大阪府大阪市北区西天満五丁目
交通南森町駅徒歩8分
築年月2024年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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